針對近期南京樓市認購量連續攀升，南京大學不動產研究中心主任高波教授分析：“穩增長的政策基調，貨幣政策走向寬松，正在影響人們對房地產市場的預期，使得許多人出手買房�！�

　　金陵晚報地產研究院近期做的一項買房人調查顯示，6月份以來，隨著央行降息、首套房利率越來越低、各地對調控政策微調，看跌房價的買房人越來越少，看穩房價甚至看漲房價的人越來越多。一些原來不急不忙的人，現在擔心房價反彈，開始“恐慌性買房”。

　　隨著人們出手買房、樓市認購量穩步回升，一些樓盤底氣變足，開始漲價。金陵晚報地產研究院的統計顯示，上半年南京約有三成樓盤，開始在原來谷底價的基礎上，上調房價。

　　對此，南京工業大學房地產管理系主任吳翔華認為：“近期確實出現一些樓市利好，但只要限購政策仍然存在，投資者仍然無法大規模入市，那么限購城市的房價很難出現大幅上漲�！�

　　高波教授也告誡：“對開發商來說，不能對房地產市場的走向產生錯誤的幻想，圖謀漲價。畢竟目前一二線城市的房地產庫存仍然巨大，限購等調控政策仍然嚴格，而且穩增長不同于2009年的刺激增長，不存在房價大幅反彈的市場條件和經濟環境。開發商應利用樓市觸底回暖的機會，穩價格，促銷售，快回款，做到現金為王�！�